A proximidade com Linha Amarela não faz subir somente o valor total dos imóveis. Associada à ampla oferta de comércio e lazer na região, ela fez com que o metro quadrado nos bairros de Del Castilho, Cachambi, Engenho de Dentro e Pilares valorizasse até 76,2% nos últimos três anos.
— Esses bairros foram privilegiados pela Linha Amarela, pela criação do Engenhão, pela ampliação do NorteShopping e pela presença de grandes supermercados. Criou-se um ciclo virtuoso. Há três anos, o metro quadrado custava cerca de R$ 2.100. Hoje, está em R$ 3.700 — afirma Fernando Merçon, superintendente da Brookfield.
A aposta em investimento é tanta que há empreendimentos totalmente vendidos antes mesmo de a obra começar, como o Engenho Real, da Rossi, comprado em cinco meses.
— O projeto combina tudo o que o morador da Zona Norte deseja: acesso rápido a serviços, transportes e qualidade de moradia — explica o diretor regional da Rossi, Rafael Cardoso.
Mais de um apartamento
A perspectiva de maior valorização tem atraído compradores acostumados a investir na Zona Sul e na Barra, observa Alexandre Calazans, gerente de incorporação da Living Construtora — que lançou o América Condomínio Clube, em parceria com a PDG.
— Fiquei surpreso com o elevado percentual (28%) de investidores que compraram de uma a quatro unidades. A maior parte da Zona Sul e da Barra — diz Calazans, para quem eventos como Copa e Olimpíadas, além da proximidade com o metrô, justificam a procura desse investidor.
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