CLIPPING - PRÉ-SAL ATRAI US$ 20 BILHÕES. Saiba como há possibilidades para todos.

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Brasil é o Foco atual para todos os investidores.

Na Costa Verde atrai investidores e Itaboraí também.

Conheça as oportunidades que eu tenho para lhe oferecer, tenha uma casa e/ou apartamento no Costa do Sahy como investimento (seja para ser sua casa de praia ou para renda extra), Apartamentos a partir de R$ 80.000,00 e casas a partir de R$ 119.800,00. No Programa Minha Casa Minha Vida.

Já para o padrão médio-alto na Aldeia dos Reis. Apartamentos e/ou casas. Apartamento Condado Loft a partir de R$ 175.500,00; Casas Ducado a partir de R$ 443.900,00 e Casas do Principado a partir de R$ 659.000,00.

Sahy Resort Condomínio Águas Claras casas a partir de R$ 216.800,00.

Sahy Resort Condomínio Mar Azul a partir de R$ 190.920,00.

Possibilidade também em Itaboraí.

Enterprise City Center

Flats;

Apartamentos;

Salas;

Corporativos;

Lojas.

Vendas

21-9929-7679

catarina.basimovel@gmail.com

Ótima oportunidade em Botafogo.

O prédio está pronto e está em fase de averbação do Habite-se.

3 quartos com suíte em 96 m2 e fica na Voluntários da Patria, 477.

Valor R$ 1.250.000,00

Brookfield Incorporações (O Globo, Boa Chance, 05/ago) Há mais de 30 anos no mercado imobiliário e pela 2ª vez na premiação, a Brookfield investe fortemente na retenção de talentos - há estagiários contratados, antes mesmo da formatura. A capacitação também é valorizada, com a concessão de bolsas de 70% para graduação, pós e idiomas.

Estreia que tem gosto de festa (O Globo, Boa Chance, 05/ago) Uma organização não precisa estar há anos no mercado para fazer direito seu dever de casa. Prova disso é que, com apenas um ano e três meses de vida, a Radix Engenharia - que oferece serviços e soluções de tecnologia para companhias de diferentes setores, principalmente óleo e gás e siderurgia - foi eleita a melhor empresa para se trabalhar no Estado do Rio.

Casa de Copa (O Globo, Gente Boa, 05/ago) Foi vendida, por R$ 4,8 milhões, a última casa da Souza Lima, em Copacabana. Ela é tombada, mas tem um terreno que permite construção. O comprador é empresário de um grupo hoteleiro de Juiz de Fora.

Fusões crescem 30,8% no setor imobiliário (Jornal do Commercio, 05/ago) O número de transações de fusão e aquisição no setor imobiliário no Brasil cresceu 30,8% no primeiro semestre em relação ao mesmo período do ano passado, segundo levantamento da KPMG. Conforme a pesquisa, no período, o número de negócios na área passou de 13 para 17.

Crédito imobiliário (Folha de São Paulo, Mercado Aberto, 05/ago) O estoque de CRIs (Certificados de Recebíveis Imobiliários) cresceu 96% nos últimos 12 meses na Cetip. O instrumento saltou de R$ 12,3 bilhões, em junho de 2010, para R$ 24,1 bilhões em igual mês deste ano.

Interesse oriental (Jornal do Commercio, Marcia Peltier, 05/ago) Os imóveis de alto padrão no estado, aliás, vêm atraindo cada vez mais a atenção de estrangeiros, principalmente franceses, ingleses e americanos, muito em função da Copa do Mundo de 2014 e das Olimpíadas de 2016.

CEF da elite (Jornal do Commercio, Marcia Peltier, 05/ago) Representante no Rio da Christie's International Real Estate, a Júdice & Araújo criou um departamento específico para atendimento a clientes classe A em busca de crédito imobiliário. Em apenas 45 dias de funcionamento, as simulações atingiram os R$ 25 milhões, dos quais metade se concretizou em negociações.

A nova cara da velha Lapa (O Dia, Informe do Dia, 05/ago) A obra de revitalização da região da Lapa deixará assim o entorno dos Arcos: árvores em toda a extensão da praça, novo piso de concreto e calçadas mais largas . Segundo o subprefeito do Centro, Thiago Barcellos, os trabalhos para a transformação, que começaram em março, devem ficar prontos em sete meses.

CCP recebe aporte de R$ 200 mi de fundos (Valor Econômico, Daniela D'Ambrosio, 05/ago) A Cyrela Commercial Properties (CCP), empresa de renda da Cyrela que atua em shoppings, prédios comerciais e galpões logístico, receberá um aporte de R$ 200 milhões para aplicação direta em projetos.

Tijucano (O Globo, Negócios & cia, 05/ago) A Santa Cecília lança o Bora Bora Tijuca. Com lazer completo e 198 unidades, tem valor de vendas estimado em R$ 88 milhões. É o 1º projeto da incorporadora no bairro. Há planos para outros dois na área. "O valor do metro quadrado triplicou na Tijuca, depois das UPPs", justifica o diretor Marcio Iorio.

Mercado põe o pé no freio da valorização

Bangu foi o único bairro a se desvalorizar nos sete primeiros meses de 2011 Foto: Marcos Tristão/ 06.04.2005

Maria Clara Serra

Para quem ainda não tinha realizado o sonho da casa própria, 2010 foi um ano quase aterrorizante no Rio. Apesar das facilidades de crédito e do grande número de lançamentos, a valorização que se viu durante o ano bateu às portas do inimaginável. Passada a euforia do mercado, a subida dos preços começa a desacelerar. De acordo com uma pesquisa feita pelo Sindicato da Habitação do Rio (Secovi Rio) entre janeiro e julho deste ano, sete dos 18 bairros analisados apresentaram crescimentos mais modestos e um (Bangu) desvalorizou 5,3%, na comparação com o mesmo período de 2010 (veja o quadro abaixo).
Para o diretor da Estrutura Consultoria, Bruno Teodoro, a brecada nos preços já era esperada por dois motivos: o aumento da concorrência entre as construtoras e o limite de valor dos imóveis. Mas, segundo ele, a tendência ainda é de valorização na maioria das áreas.
Na opinião do diretor de locação da Associação Brasileira das Administradoras de Imóveis (Abadi) e do Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Rio (Creci-RJ), Carlos Samuel de Oliveira Freitas, o freio no mercado deve durar mais dois anos, devido ao alto número de lançamentos entre 2009 e 2010:
— Os preços são regulados pela lei de oferta e procura. Como há mais unidades disponíveis no mercado, a tendência é estabilizar a valorização até que elas sejam compradas.

Melhores regiões para comprar

Bairros próximos ao Méier e à Tijuca são boas apostas para quem quer comprar imóveis, segundo os especialistas Foto: Berg Silva/ 26.04.2007

Maria Clara Serra

Os números do mercado são fáceis de ler, mas, para quem busca um teto, nem sempre é tão simples entender o que eles querem dizer. Para ajudar a decifrar o que a matemática imobiliária revela e apontar um horizonte de oportunidades, o EXTRA ouviu especialistas do setor. Ainda que discordem em alguns pontos, todos são contundentes em afirmar: as melhores regiões para comprar imóveis, atualmente, são as zonas Norte e Oeste.
Puxando a curva da desaceleração dos preços, a Zona Norte teve uma queda no crescimento de 6,8 pontos percentuais entre os sete primeiros meses de 2010 e 2011.
— Nos bairros em que a expectativa de receber uma UPP não se concretizou, os valores pararam de disparar. Foi o caso da região do Méier — diz Marlei Feliciano Jr, diretor de Operações da Ética Imobiliária.
Então, se a ideia é comprar um bem que se valorize com o tempo, a dica é fugir dos bairros que se valorizaram mais no ano passado e, agora, apresentam menor crescimento, como Méier e Tijuca, e mirar em seus vizinhos.
Preços mais estáveis
A Zona Oeste continua entre as apostas de investimento. Bangu que o diga. Ele foi o único bairro a sofrer desvalorização nos sete primeiros meses do ano, mas, segundo especialistas, os lançamentos previstos até o fim do ano devem valorizar novamente a região.
Apesar de não constar da pesquisa do Secovi Rio, Campo Grande, bairro campeão de lançamentos em 2010, não deve ser descartado, pois a hora para comprar é boa.
— Até que os novos imóveis sejam vendidos, os preços na região devem ficar estáveis — afirma o presidente da Patrimóvel, Rubem Vasconcelos.

De olho em turistas e novos moradores

De olho em turistas e novos moradores, construtoras investem em Rio das Ostras.

A orla de Rio das Ostras: empreendimento anunciado para a cidade terá casas, apartamentos e hotel, com vista para o mar

A cidade de Rio das Ostras também está entre as que recebem grandes investimentos do setor imobiliário. De olho no aumento populacional que, segundo o IBGE, foi de 265% em dez anos, a construtora Comasa anunciou um megaempreendimento, com 512 unidades, que inclui 120 casas de dois e três quartos; 64 apartamentos de dois quartos e 220 unidades hoteleiras.

Localizado no bairro Costa Azul, ele ocupará uma área de 55 mil metros quadrados, com direito a vista panorâmica para o mar e para o Rio das Ostras. Segundo o diretor administrativo da empresa, Antonio Carlos Moraes Rego, o objetivo é atingir três públicos: investidores, moradores e veranistas.

O casal Chádia Chamoun e Vitor Provenzano está entre os que apostaram na cidade. Há um ano, decidiram sair de Nilópolis, na Baixada Fluminense, compraram uma casa e abriram uma loja.

— O crescimento da região foi o principal motivo para termos escolhido morar aqui — afirma Vitor.

Alguns dos empreendimentos fora da capital

Mangaratiba

Aldeia dos Reis - O Condado/Aldeia dos Reis tem 48 unidades, com preços a partir de R$ 186 mil.

Costa do Sahy - Projetado pela Brookfield. A primeira fase tem 282 unidades, a partir de R$ 85 mil.

　

Resende

Bella Vista - Empreendimento da Gafisa. Terá 116 unidades. As de três quartos custam a partir de R$ 380 mil.

Terras Alpha - São 384 lotes residenciais e 35 comerciais. O valor médio é de R$ 139 mil. O empreendimento da AlphaVille Urbanismo S.A foi 70% vendido em quatro horas.

Itaboraí

Enterprise City center -  na Av. 22 de maio - Itaboraí - 

Um complexo imobiliário  com torres Comerciais, Corporativas, Flat, Edifícios residenciais e um Mall.

Um empreendimento inovador em Itaboraí, com localização privilegiada e alto potencial e valorização.

Splendore Family Club - São 234 unidades construídas pela RJZ Cyrela, com dois e três quartos, a partir de R$ 189.300.

Mais Jardim Imperial - São 170 unidades, com dois e três quartos, lançadas pela Rossi. Os preços variam entre R$ 180 mil e R$ 240 mil.

Volta Redonda

Belas Artes - Projeto da Rossi com 190 apartamentos com dois e três quartos. O preço não foi divulgado.

　

Maricá

Vida Nova Maricá - O megaempreendimento reunirá mais de 20 mil apartamentos, além de um shopping. Unidades a partir de R$ 105 mil.

Terras Alpha Maricá - O condomínio da AlphaVille Urbanismo tem 399 lotes residenciais, com preços a partir de R$ 151 mil. Foi todo vendido em cinco horas.

Macaé

Up Residence - A Camargo Corrêa Desenvolvimento Imobiliário construirá 312 unidades. Os preços variam de R$ 210 mil a R$ 310 mil, para as unidades de três quartos.

Campos

Vida Boa e Vida Bela - Os dois projetos são da construtora PDG e terão 200 unidades, cada um. As casas vão custar a partir de R$ 90 mil.

Exclusivité Maison Résidence - Projeto da RJZ Cyrela com 204 unidades disponíveis, a partir de R$ 223.200.

Maricá também atrai construtoras

Maricá também atrai construtoras

Embora não esteja no interior, Maricá é uma das cidades que mais crescem no estado e, consequentemente, atrai o olhar das construtoras. O lançamento do Terras Alpha Maricá, da AlphaVille Urbanismo, pode ser considerado um termômetro da aposta na região. Os 399 lotes residenciais do empreendimento foram vendidos em cinco horas.

— A perspectiva de crescimento da cidade levou as pessoas a investirem aqui — afirmou Fabio Valle, diretor comercial da empresa.

Também de olho na cidade, que foi incorporada à Região Metropolitana do Rio no fim do ano passado, a Fator Realty pretende criar um novo bairro em Maricá.

A construtora vai lançar, ainda este ano, as duas primeiras fases do Vida Nova Maricá, projeto que construirá 20 mil apartamentos numa área de 1,2 milhão de metros quadrados no distrito de Inoã. O espaço abrigará ainda um shopping center numa área de 90 mil metros quadrados.

A primeira fase terá apartamentos com um, dois ou três quartos, com preços a partir de R$ 105 mil. Este será o primeiro empreendimento na cidade que se enquadra no programa “Minha casa, minha vida”.

Catarina Oliveira
21-9929-7679
catarina.basimovel@gmail.com