Chegou a hora de sair do aluguel ou da casa dos parentes.

Tenho imóveis prontos,em construção e na planta,de ponta a ponta do Rio.
Consulte nossos locais e valores,oportunidades incríveis só com o consultor da Basimovel.


Catarina Oliveira
cel:9929-7679
 catarina.basimovel@gmail.com

Novas regras do ‘Minha casa, minha vida’ esperam sanção de Dilma. Veja o que vai mudar

Com o corte no orçamento do programa "Minha casa, minha vida", o ano começou com uma má notícia para o setor de moradias populares. Depois, no entanto, o governo sinalizou que pretendia impulsionar as construções com algumas medidas, como o aumento do teto dos imóveis para R$ 170 mil e o pedido da presidente Dilma Rousseff para que o Banco do Brasil e a Caixa se unissem na oferta de crédito à população. Enquanto a aliança não vem, as novas regras do programa estão prestes a ser aprovadas pela presidente.

Dentro das mudanças que esperam a sanção de Dilma, uma, especificamente, desagradou ao mercado. Enquanto todos esperavam uma adequação da renda ao novo teto dos imóveis, os deputados e senadores preferiram utilizar como base os valores estipulados na criação do programa, em abril de 2009, de R$ 465 a R$ 4.650.

— Com o valor do imóvel mais alto e a renda igual, o programa está limitando o poder de compra da população, o que não é bom — afirma Leonardo Schneider, vice-presidente do Sindicato da Habitação (Secovi Rio).

Outras mudanças, no entanto, foram positivas. Caso Dilma aprove as medidas, as mulheres não precisarão mais da presença do marido para assinar o contrato de financiamento das moradias destinadas a famílias com renda de até R$ 1.395. Além disso, em caso de abandono de lar, o cônjuge que ficou na casa por mais de dois anos ganhará a escritura da moradia por usucapião.

Cenário atual:

Verba - No início do ano, o corte no orçamento do governo atingiu o "Minha casa, minha vida", com a redução de 40% da verba destinada ao programa habitacional, que caiu de R$ 12,7 bilhões para R$ 7,6 bilhões.

Teto do imóvel - O valor máximo dos imóveis enquadrados no programa passou de R$ 130 mil para R$ 170 mil.

O que pede o mercado - É um desejo do mercado imobiliário que o novo teto seja adequado à renda do mutuário. O Conselho Curador do FGTS pede que ela seja fixada em R$ 5.250.

O que pode mudar:

Renda - As faixas de renda seguirão os mesmos valores de 2009, de R$ 465 a R$ 4.650.

Subsídio - Caso o mutuário tenha renda de até R$ 1.395 e quite o financiamento antes do prazo de dez anos, perderá o subsídio (desconto) de R$ 23 mil dado pelo governo.

Escritura - Mulheres casadas não precisarão mais da presença do marido para assinar o contrato de financiamento. Em caso de abandono, a escritura do imóvel passa para o cônjuge que permanecer na moradia por mais de dois anos.

Feirão da Caixa na Baixada

Feirão da Caixa acontece no próximo fim de semana na Baixada, com oferta de 12 mil imóveis

A última etapa do 7 Feirão da Casa Própria da Caixa no Rio acontece no próximo fim de semana, nos dias 4 e 5. O evento, gratuito, será realizado no Shopping Grande Rio, em São João de Meriti, terá oferta de 12 mil unidades na Baixada Fluminense e na Zona Oeste.

As moradias disponíveis para compra durante os dois dias de evento custarão entre R$ 80 mil e R$ 500 mil. As condições de financiamento são as mesmas oferecidas pela Caixa, com juros variando entre 4,5% e 13,5% ao ano, mais Taxa Referencial (TR), com prestações decrescentes e prazo de pagamento de até 30 anos.

A feira da Baixada também deverá ter como foco o programa habitacional "Minha casa, minha vida", com unidades de até R$ 170 mil. A Caixa ainda não divulgou o número de imóveis de cada região.

Dentro do programa, que só financia moradias novas ou na planta para famílias com renda de até R$ 4.900, os juros variam de 4,5% a 8,16%. A quota de financiamento do imóvel depende do prazo. Para pagamentos em 240 meses, é possível conseguir crédito para financiar 100% do imóvel. De 241 a 300 meses, de 90%, e de 301 a 360 meses, de 80%.

ata

Dias 4 e 5, das 10h às 20h.

Endereço

Shopping Grande Rio, Rodovia Presidente Dutra 4.200, São João de Meriti.

Subsídio

As unidades do programa têm subsídio do governo nas seguintes faixas: entre R$ 465 e R$ 1.395, R$ 23 mil; entre R$ 1.395,01 e R$ 1.860, R$ 16 mil; entre R$ 1.860,01 e R$ 2.325, R$ 9 mil; e, para renda de R$ 2.325,01 a R$ 2.790, R$ 2 mil.

Documentos

RG, CPF, comprovante de residência e três últimos contra cheques.

Por tempo limitato...Campo Grande

Em Campo Grande

vendas

Catarina Oliveira

consultora imobiliaria

9929 7679

catarina.basimovel@gmail.com

Barra da Tijuca, promessa de se tornar novo centro urbano

Em quase todo o mundo, o centro da cidade fica, efetivamente, no centro. Não no Rio. Aqui, o centro cresceu perto da Zona Portuária e, de lá, o município foi se desenvolvendo. No ritmo de crescimento da Zona Oeste — que, de acordo com o volume de área construída di$pela Secretaria municipal de Urbanismo, cresce 143% a mais do que as zonas Sul e Norte juntas — não tardará muito para que a Barra assuma o posto que lhe cabe geograficamente.

Além deste crescimento, o Centro Metropolitano da Barra — formado pelas avenidas Ayrton Senna, Embaixador Abelardo Bueno e Arroio Pavuna — que faz parte do Plano de Desenvolvimento Urbano da cidade, feito pelo arquiteto Lúcio Costa há 40 anos, começa a sair do papel. Este mês, o local recebeu seus primeiros empreendimentos.

— Lançamos mil unidades no primeiro dia do Feirão da Caixa (na sexta-feira). Apesar de, nesta primeira fase, a maioria das unidades serem comerciais, a região tem capacidade para receber mais de 30 mil novos imóveis, e também há espaço para os residenciais — diz Rafael Duarte, da Agência Percepttiva.

Jornal

De acordo com o último Censo do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), o Rio tem cerca de 16 milhões de habitantes. Considerando que a população do estado cresce, em média, 1,3% anualmente desde 2000 — aproximadamente 208 mil novos moradores por ano —, e que a capital possui a maior concentração demográfica, surge uma pergunta: para onde vai toda essa gente? De acordo com os especialistas, para a Zona Oeste.

— O Rio está crescendo, e é preciso lembrar que os terrenos são finitos. Na Zona Sul, já não há mais onde construir e, na Zona Norte, o espaço também vai acabar. A cidade tende a se expandir para a Zona Oeste — afirma Paulo Fabriani, vice-presidente da Ademi e presidente da Fator Realty.

Investimentos

Se o fluxo para a região já era grande nos últimos dez anos, a tendência é que ele se intensifique. A lista de razões é bastante extensa. Vamos a ela: necessidade de novas moradias; escassez de terreno nas zonas Sul e Norte; melhoria da infraestrutura de transporte na região, devido aos investimentos para os Jogos Olímpicos de 2016; e geração de novos postos de trabalho em Itaguaí, com a criação do Super Porto Sudeste, do empresário Eike Batista, e do estaleiro da Marinha. Precisa mais?

— De acordo com uma pesquisa do Ibope, feita em 2010, 90% dos moradores da Zona Norte pretendiam se mudar para a Zona Oeste nos próximos dez anos. Isso, fora a migração já natural da Zona Sul — explica Rafael Duarte, da agência Percepttiva.

 unidades liberadas para venda.

Barra Family

04 – 204 – R$360.700,00

Belle Epoque

02 – 401 – R$319.200,00

03 – 405 – R$319.200,00

Le Parc

07 – 606 – R$1.020.000,00

Mandai

01 – 216 – R$286.200,00

Novo Portinho

13 – 13 – R$200.000,00

Reserva do Parque

01 – 0301 – R$600.800,00

06 – 1004 – R$408.000,00

06 – 1602 – R$521.200,00

Reserva Jardim

02 – 0512 – R$588.200,00

03 – 0212 – R$613.300,00

03 – 1410 – R$426.100,00

06 – 1706 – R$450.800,00

Saint Martin

05 – 0307 – R$838.450,00

Catarina Oliveira

9929-7679

catarina.basimovel@gmail.com

Mundo deve investir US$ 440 bi em imóveis comerciais

Mundo deve investir US$ 440 bi em imóveis comerciais

No primeiro trimestre do ano, o Brasil se destaca como o quinto mercado mais atrativo para investimentos.

Internacional - Levantamento da Jones Lang LaSalle concluiu que, no mundo, os investimentos em imóveis comerciais devem ultrapassar US$ 440 bilhões em 2011, representando o mais alto patamar desde 2007. De acordo com a consultoria, a participação das Américas cresceu 60%, em parte por conta de ter melhorado a situação da dívida nos Estados Unidos.

A sondagem mostra que, no primeiro trimestre de 2011, os investimentos somaram US$ 94 bilhões – um crescimento de 44% em comparação com igual período de 2010. O Brasil tem destaque na sondagem internacional como o quinto mercado mundial mais atrativo para investimentos, no trimestre.

O resultado alcançado pelo Brasil levou o Bric (Brasil, Rússia, Índia e China) a ser o responsável por 13% dos investimentos globais em imóveis comerciais. No primeiro trimestre de 2007, o grupo participou com 11%.

De acordo com divulgação da Reuters, o relatório da Jones Lang LaSalle diz que "São Paulo é um dos mercados de escritórios mais dinâmicos do mundo, caracterizado pelo rápido crescimento nos aluguéis, forte demanda corporativa, baixa vacância e por um boom no desenvolvimento".

Ainda segundo a Reuters, a Jones Lang LaSalle estima que “os investimentos totais nas Américas do Norte e do Sul somem US$ 155 bilhões de dólares em 2011, alta de 60% ante 2010. Ásia/Pacífico devem superar os US$ 100 bilhões, aumentando entre 15% a 20% os resultados de 2010. A projeção é de "alta contida, em função dos terremotos no Japão e a contenção de crédito na China”. 

Quanto aos investimentos em imóveis comerciais na Europa, o volume deve crescer até 30%, com lideranças do Reino Unido, Alemanha e França, reproduz a Reuters, noticiando a pesquisa da Jones Lang LaSalle

Feirão da Caixa vai do popular ao luxo

O Feirão da Casa Própria da Caixa começará na sexta-feira, dia 20. Apesar de o evento ter como foco as unidades populares - serão mais de 32 mil enquadradas no programa "Minha casa, minha vida" - também há espaço para os imóveis de luxo. Para quem pode, há opções de casas e coberturas de até R$ 7,5 milhões.

Uma das unidades mais caras do evento, vendida pela imobiliária Fernandez Mera, será um casarão no condomínio Mansões, na Barra da Tijuca. O imóvel vale nada menos do que R$ 4,3 milhões e tem 800 metros quadrados. São cinco suítes - sendo quatro com varanda e closet - sótão, piscina, sauna, churrasqueira e forno a lenha.

Feirão da Caixa movimenta R$ 4,5 bi

Monitor Mercantil, 17/mai

A Caixa Econômica Federal (Caixa) superou o volume de R$ 4,5 bilhões entre negócios fechados e encaminhados no primeiro final de semana do 7º Feirão Caixa da Casa Própria. O evento recebeu cerca de 182 mil visitantes, entre os dias 13 e 15 de maio, em São Paulo, Salvador, Fortaleza, Curitiba e Uberlândia. De sexta a domingo, o Feirão estará em mais seis cidades brasileiras: Rio de Janeiro, Brasília, Belo Horizonte, Recife, Porto Alegre e Campinas. De 3 a 5 de junho, será a vez de Belém e, por fim, de 10 a 12 de junho, ocorrerá em Florianópolis. O Feirão da Casa Própria em sua sétima edição, oferece mais de 450 mil imóveis.

Em São Paulo, o feirão recebeu mais de 73 mil visitantes, e movimentou R$ 2,025 bilhões em negócios. Cerca de 35 mil pessoas visitaram o evento em Curitiba, que teve R$ 1 bilhão movimentado no final de semana do evento. Em Fortaleza, 20 mil pessoas passaram pelo Feirão, onde foram movimentados R$ 714 milhões. Na capital baiana, a Caixa registrou mais de 38 mil visitantes, e R$ 500,9 bilhões. E em Uberlândia, foram 16 mil visitantes, e R$ 328 milhões em negócios.

As linhas de financiamento para a casa própria da Caixa atendem a todas as faixas de renda familiar, com prazo de pagamento de até 30 anos. Os juros podem variar de de 4,5% até 13,5% ao ano, mais Taxa Referencial (TR), para todas as modalidades de financiamento. 

A Península é um bairro seguro, tranqüilo e ecologicamente correto.

Planejado especialmente para viver bem.

 A Península é um bairro seguro, tranqüilo e ecologicamente correto.

Planejado especialmente para viver bem.

Viver na Peninsula é aproveitar tudo isso, com toda segurança e muito mais.

Um bairro ecológico com 780.000 m2 de muito verde e ar puro. E o melhor: apenas 8% de área  construída, com um paisagismo especial.

Tudo isso pertinho do que a Barra tem de melhor.O último MASTER IMOBILIÁRIO BRASIL - 2006, a Península recebeu o prêmio de melhor bairro do pais.

Conferido por especialistas e profissionais do setor e promovido pela FIABCI/SP, SECOVI E SINDUSCON. Este prêmio, um verdadeiro "Oscar" do setor, legitima todo o trabalho de desenvolvimento urbano realizado na Península.

Existe para comodidade e tranquilidade dos moradores, a Sociedade Amigos da Peninsula - uma mini - prefeitura que cuida da limpeza, manutenção, segurança e transporte da Peninsula.

Freendom

Norte Village

Norte Village

Ao lado e com acesso direto ao Norte Shopping, Sam's Club, Leroy Merlin, supermercados Carrefour, Extra e Wal Mart.

Com uma breve caminhada você chega ao Estádio Olímpico Municipal João Havelange (Engenhão) no Engenho de Dentro. Símbolo maior dos jogos Pan-americanos do Rio de Janeiro 2007, agora será também templo moderno do futebol, trazendo um charme especial para o bairro além de ser cotado para acolher jogos de uma possível Copa do Mundo no Brasil.

Serão apartamentos de 02 e 03 quatos, coberturas de 02 e 03 quatos, numa área de 12.000 m², com uma infra-estrutura completa, com preços e condições especiais de pagamento para quem se inscrever no pré-lançamento.

A área de lazer e serviços conta com: salão de festas, salão de festas infantil, salão gourmet, sala de aeróbica, fitness e musculação, alongamento, play ground, salão de lutas, sala de repouso, sauna, sala de dança, churrasqueiras, pizza a lenha, sala de jogos, lan house, sala de leitura, atelier, brinquedoteca, espaço para bolinha de gude, amarelinha, quadra de vôlei, quadra recreativa, piscina adulto e infantil, piscina com raia, solarium, bar tropical, spa com hidromassagem, toboágua. Condomínio fechado com a maior segurança.

a partir de 150mil

Catarina Oliveira

consultora imobiliaria

9929-7679

catarina.basimovel@gmail.com

Jornal de Domingo

Feirão da Caixa: imóveis com brindes

Está chegando a hora de mais um feirão da Casa Própria da Caixa Econômica Federal. A sétima edição do evento, que começará na próxima sexta-feira e vai até domingo, no Riocentro, terá 48.580 moradias com valores entre R$ 30 mil e R$ 7,5 milhões. Além da comodidade de ter acesso às ofertas de mais de 16 construtoras num só lugar, os interessados em assinar o contrato de compra e venda durante o feirão ainda podem se beneficiar com descontos e brindes das empresas.

Quem comprar um imóvel da PDG CHL, por exemplo, não pagará entrada e terá um prazo de 60 dias para quitar a primeira parcela, que será de R$ 99 até o término da obra. A Fernandes Araujo, por sua vez, dará armários de cozinha para quem comprar unidades dos lançamentos Veredas da Freguesia, Moradas de Bangu e Fiori Residências.

Quem optar por uma unidade do Norte Dreams Residencial Clube, da Avanço e Aliados, receberá o apartamento com armários nos quartos e banheiros e uma cozinha planejada, além de porcelanato na sala e descontos especiais.

No estande de vendas da Rossi, será possível escolher o brinde. O pacote de mimos inclui TV de LCD, armários de cozinha e uma viagem para Salvador.

Chegar é fácil

Para atender os interessados em visitar a feira de imóveis, as 15 linhas de ônibus que passam pelo Riocentro funcionarão com sua frota total. É possível consultar o trajeto dos ônibus no site www.vadeonibus.com.br.

Engenheiro cria casa ecologicamente correta que pode ser a menor do mundo.

EDIMBURGO - Você consegue imaginar uma casa de 9 metros quadrados com cozinha, quarto de casal, banheiro e sala? E ainda toda sustentável? Pois o engenheiro e psicólogo Mike Page não só idealizou, como também projetou uma. Apresentada em abril no Festival Internacional de Ciência de Edimburgo, na Escócia, o "Cubo", como é chamada, pode ser a menor moradia do mundo.

Page procurou adaptar todo o mobiliário utilizado em uma casa convencional para o seu projeto, que custa cerca de US$ 80 mil. Na sala, há uma mesa e duas cadeiras sob medida e, no quarto, uma pequena cama de casal de 120 centímetros de largura. O banheiro conta com pia e chuveiro, da mesma forma que a cozinha tem todo o aparato necessário, como fogão, armários, escorredor, pia e máquina de lavar roupa.

A energia necessária para o funcionamento da casa é obtida através dos oito painéis solares fotovoltaicos instalados no telhado e na parede externa do imóvel. Outra característica interessante da casa é a criação de um banheiro de compostagem. Nele, um sistema separa a urina de resíduos sólidos. Depois dessa etapa, uma água cinzenta é misturada aos dejetos, transformando-os em material orgânico para compostagem.

O "Cubo" conta ainda com mobiliário personalizado - construído a partir de madeira de origem sustentável -, que inclui duas poltronas projetadas por Mike Page e Davies Linden. Os estofados foram feitos com tecido especial, de 75% de lã e 25% de fibras derivadas de urtigas. Já o colchão é de látex natural com cobertura de algodão orgânico.

 

Casa ou apartamento? Que tal os dois num lugar só?

RIO - Você é do tipo que adoraria morar em casa? Em cidades como o Rio, isso é cada vez mais privilégio para poucos. Mas é possível ter em apartamentos, tanto espaçosos como os bem pequenininhos, o conforto e o aconchego que, no geral, só uma casa proporciona. E o melhor, as dicas são bem simples, daquelas ao alcance de qualquer um. As arquitetas Renata Basques e Marina Dubal destacam alguns itens essenciais:

- Área de convivência: Para quem tem espaço, a dica é optar por um mobiliário maior, como sofás generosos na profundidade e na dimensão, com muitas almofadas e tecidos de diferentes texturas. Quando isso não é possível, a solução pode estar na distribuição dos assentos: "um layout onde a conversação seja privilegiada e envolva as pessoas que estejam no ambiente, permitindo conversar, sentar, ver TV, dar uma festa", explica Renata. Já Marina aposta na valorização do pé-direito alto aliado a elementos verticais e espelhos, além de cores claras. "Essa combinação cria profundidade", diz. Cortinas de tecido natural, como linho, do teto ao piso, também ajudam nesse aspecto.

- Mobiliário: "Móveis com palhinha, em madeira, e, onde for possível, mobiliário mais generoso, nos remetem às casas antigas, de nossos avós. É esse o grande "x" da questão, tudo que remete e lembra aconchego deve ser resgatado quando queremos inserir este aspecto em um ambiente. Apartamentos, principalmente os com piso frio, precisam de cores e madeira para aquecer o espaço", ensina Renata. Para Marina, a mistura do moderno com o antigo também é bem-vinda: "Isso traz equilíbrio e originalidade. O importante é ter atenção na combinação dos móveis com as cores. Se o espaço estiver muito neutro, objetos que criam um contraponto podem conferir personalidade".

- Jardim: Quem mora no térreo ou tem varanda está em vantagem nesse quesito, claro. Mas, para Renata, uma plantinha em um canto da sala já dá vida nova a qualquer apartamento. "Jardim vertical também é um recurso em locais onde não há muito espaço e fornecem ambientação agradável", diz.

- Ventilação: "Se o apartamento possuir varanda, uma boa maneira de aumentar a circulação é não fechá-la", diz Renata. Já Marina lembra que a solução para quem não tem varanda é optar por janelas grandes, que também aumentam a iluminação do ambiente.

tos reservados a Infoglobo Comunicação e Participações S.A. 

London Green

London Green

De Londres até a praia da Barra sem escalas. Discussão para todos os gostos. Do estilo inglês sofisticado ao estilo inglês tradicional. Um clube completo em plena praia da Barra com transporte exclusivo no próprio condomínio e atrações para toda a família. Vista para uma área de proteção ambiental. Viver aqui combina com você. É um lugar assim que você vai viver a partir de agora. A gente sabe como você faz questão de levar uma vida muito boa. Nada mais perfeito que morar na Barra. Um bairro que combina com você.

• Apartamento
• de 67,62 a 319,96 m²
• de 2 a 5 dormitórios
• de 1 a 5 suítes
• de 1 a 3 vagas
• 6 torres
• 10 andares
• 440 unidades
• • Portão automatizado e porteiro eletronico
  • Medidor individual de água
  • Medidor individual de luz

  • Medidor individual de gás
  • Intraestrutura pronta para TV a cabo e telefonia externa.
  • Infraestrutura pronta para instalação de segurança patrimonial
  London Green, bloco 5 apto 501por R$ 880.000,00,150 m², melhor planta, tem saldo devedor na Gafisa. Oportunidade.