Construtoras descobrem Belford Roxo, antes povoado por casas, espaço para lançar condomínios

Fabiano dos Santos aguarda a entrega do apartamento em Belford Roxo.Foto: Bruno GonzaEm municípios onde as casas predominam, empreendimentos com altos prédios estão ganhando cada vez mais espaço e mudando a paisagem da Baixada Fluminense. Impulsionado pelo programa "Minha casa, minha vida", o mercado imobiliário da região está cada vez mais aquecido.

De acordo com a Caixa Econômica Federal, a Baixada conta atualmente com 23 empreendimentos incluídos no programa. Belford Roxo (sete), Nova Iguaçu (seis) e Duque de Caxias (quatro) estão entre as cidades que mais atraem as construtoras. Morador de uma casa em Belford Roxo desde que nasceu, o professor Fabiano dos Santos, de 31 anos, aguarda ansiosamente o momento em que poderá entrar em seu apartamento, no Centro do município, financiado pelo "Minha casa".

— É um condomínio fechado e com opções de lazer, o que antes eu não tinha. Belford Roxo nem tinha prédio. Hoje, temos vários — afirma o professor.

Para o vice-presidente da Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário (Ademi-RJ), Claudio Hermolin, as construtoras viram nos espaços disponíveis da região a oportunidade de continuar crescendo. Ele acredita, entretanto, que os municípios não contam com infraestrutura suficiente para comportar essa nova realidade.

— Não adianta as prefeituras e o estado incentivarem a ocupação imobiliária, se isso não vier acompanhado de infraestrutura. Temos o Arco Metropolitano, mas há muito a fazer — afirma Hermolin.

Novo conceito de construção

O condomínio Líber, no mesmo município, terá área de lazer com churrasqueira Foto: Divulgação

Com o fôlego dado pelo "Minha casa, minha vida", o vice-presidente da Ademi destaca que as construtoras levaram um novo conceito de construção aos prédios na Baixada.

— Empresas que vieram para cá estavam acostumadas a construir empreendimentos de alto padrão. Com o programa habitacional do governo, elas puderam produzir para o público da Baixada e trouxeram uma arquitetura mais inovadora. Antes, tínhamos prédios que pareciam caixotes. Hoje, vemos condomínios-clubes com piscina, lan house e várias opções de lazer — explica Claudio Hermolin.

Construído pela Living, o condomínio Liber levou para a Baixada o mesmo conceito de clubes-residência que a empresa constrói tradicionalmente na Barra da Tijuca e na Zona Sul do Rio. O condomínio, cuja primeira fase com 390 unidades já foi concluída e cujos apartamentos custam a partir de R$ 109 mil, conta com piscina adulta e infantil, playground, campo de futebol recreativo, patinação, pista de skate, redário, salão de festas, salão de jogos, espaço jovem e, fitness center, entre outras opções de lazer.